Земельная бюрократия

    Опыт поселения "Родовое" в Тульской области:

    [size=10]Примечание: во главе II при выделении участков по закону "Об обороте земель с/х назначения" нужно или давать объявление в газете или извещать собственников долей. Мы делали и то и другое, чтобы подстраховаться, поэтому есть и объявление (п. 4) и и извещение (п. 5). [/size]

    [b]Последовательность действий с целью приобретения земли в собственность через покупку земельной доли [/b]

    - Найти земельный участок (нужное количество гектаров, долевая собственность, количество паёв);
    - Найти продавцов, оформить доверенности на представителя, не являющимся покупателем (доверенность от продавца);
    - Отправить извещения о продаже всем сособственникам (заказные письма или объявления в газету);
    - Через месяц известить субъект федерации (администрацию области) заказным письмом;
    - Через месяц покупка пая (покупает представитель покупателей по доверенности);
    - Регистрация долевой собственности и перехода права;
    - Известить письменно или через газету о выделе земельной доли в натуре (на местности) и произвести межевое дело;
    - Через месяц изготовить кадастровый план;
    - Регистрация собственности на землю.

    I. Список документов, предоставляемый в регистрационный центр
для регистрации долевой собственности на землю
    1. свидетельство на право собственности на землю, приобретенное у собственников пая (колхозников);
    2. договор купли-продажи;
    3. справка из кадастрового отдела о данной земельной доле;
    4. доверенность от продавца;
    5. согласие супруга (ги) на продажу;
    6. доверенность от покупателя;
    7. согласие супруги на покупку (или заявление о семейном положении);
    8. газеты с извещением на продажу;
    9. извещение (копия) субъекта Федерации и ответ;
    10. соглашение об определении долей;
    11. кадастровый план земельного участка (земли СПК);
    12. заявление на регистрацию доли (заполняется в регистрационном центре).

    II. Список документов, предоставляемый в регистрационный центр
для регистрации собственности на землю
    1. свидетельство собственности на землю (долю);
    2. доверенность от покупателя;
    3. соглашение о закреплении земельных участков, выделенных в натуре в счёт земельных долей и определении порядка пользования с приложениями;
    4. газета с объявлением о выделе;
    5. извещение о выделе;
    6. реестры заказных писем (к извещениям);
    7. акт установления нормативной цены земельного участка;
    8. кадастровый план (каждого конкретного участка);
    9. постановление главы сельского округа о присвоении адресов;
    10. газета с объявлением через месяц о том, что выдел состоялся;
    11. отчёт по определению рыночной стоимости выделяемого земельного участка (компенсация);
    12. заявление на регистрацию участка (заполняется в регистрационном центре).

    По окончании регистрации документов на руки выдаётся Свидетельство о государственной регистрации участка.
    При оформлении документов на землю в собственность мы руководствовались "Земельным Кодексом РФ", Федеральным законом "Об обороте земель сельско-хозяйственного назначения", Федеральным законом "О личном подсобном хозяйстве".

    Земля выкупалась как паи у колхозников.
    Статус: земли с/х назначения для ведения личного подсобного хозяйства.
    Размер: выкупалось 1,2 га на каждого, из них 0,2 га официально выводились под дороги и общие земли.